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中信房屋今 (29) 日發表最新宅指數調查,副總經理劉天仁預估,2017 年全台買賣移轉棟數將比 2016 年成長約 2.5-4%、介於 24.9-25.3 萬戶之間;同時,房價可望在今年下半年觸底反彈。

中信房屋發表宅指數報告指出,在「購屋意願」與「整體經濟感受」雙雙出現 32 季以來新低,加上全國買賣移轉棟數創下 26 年來最低點,房市看似烏雲密佈;但由其調查也顯示,不動產重回抗跌保值寶座,且中高收入所得者購屋意願增加 4.8%,以及高達 40.5% 的民眾與 65.4% 的業者都認為房價將在 2017 年落底。

劉天仁認為,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動,如台北市房屋稅制將採分年調漲、豪宅把「1 + 路段率」改為「1 + 固定率」計算等,再加上政府打算用都更效應,來帶動房地產火車頭增加 GDP 上升及帶動房市谷底反彈,以及放眼全球主要經濟體採行資金調控與管制措施,可望迫使資金回流台灣,為台灣房市注入活水。

中信房屋樂觀期待 2017 年台灣房市將有所表現,並預估 2017 年全國買賣移轉棟數將比 2016 年情趣內衣成長約 2.5-4%、介於 24.9-25.3 萬戶之間。

劉天仁表示,行政院長林全已釋出政府不適合繼續打房的訊息,這是房市止血的訊號,也就是政府不再採取「減法」的思維與作法;但仍然需要整體經濟成長加持,讓民眾有收入增加的感受與前景,也就是用「加法」逐漸恢復民眾的購屋意願,才能夠以「不再減損」購屋意願為起點,邁向購屋意願「提升」的下一個階段。

另外,中信房屋兩大警訊則與都更和社會住宅有關,中信房屋最新一季宅指數調查顯示,69.1% 民眾及 75.1% 業者認同,「重稅」及「釘子戶」兩大障礙,扼殺都更進度;而租金難增、租屋市場高齡化,更使得社會住宅有迫切的需要。包括因應高齡化社會來臨和照顧經濟弱勢族群的社會住宅政策、改善市容及改善居住環境安全條件的都市更新等,都需要政府更多的關心。

中信房屋對全台買賣移轉棟數統計及 2016、2017 年預估
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工商時報【彭暄貽╱台北報導】

和益(1709)自結11月合併營業利益7114萬元,稅前盈餘8,193萬元,月增39.47%;前11月自結合併營業利益9.98億元,稅前盈餘9.8億元,以股本43.78億元計算,每股稅前盈餘2.24元。

和益透過去瓶頸化工程,氫化樹脂產能自2萬噸推進至2.4萬噸,明年擬提升至2.7萬噸。與長春合資的大陸壬酚廠年產規畫4萬噸,總投資約13億元,工期約1年,預計明年投入生產。

和益今年因氫化石油樹脂需求回歸正常,且烷基苯銷量僅持平,壓抑營收推進力道,惟油價震盪、原料續處低檔,帶動毛利率持穩推升,前3季EPS1.5元;第4季業外將認列出售轉投資日本滋賀2座太陽能電廠5,500萬元,獲利更上層樓。

和益為台灣清潔劑原料大廠,烷化物產品佔和益營收約7成,氫化石油樹脂佔約3成。

原先規劃第4季投產台中糖廠部分,目前糖廠建廠大致順利,不過廠房完工時間稍有延誤,第4季將取得營運執照,預計在明年第1季將可投產。

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